Банки придерживают недвижимость, отобранную у заемщиков. 15 марта 2011г.
Банки придерживают недвижимость, отобранную у заемщиков
Большую часть объектов недвижимости, отчужденных у заемщиков, взявших ипотечный кредит, банки придерживают, выжидая роста цен на рынке недвижимости.
Об этом сообщает газета Latvijas Avīze. Продавать недвижимость сейчас невыгодно из-за отсутствия оживления на рынке. По признанию экспертов, опрошенных изданием, предложение по продаже квартир, частных домов и земельных участков существенно превышает спрос, а число заключаемых сделок на рынке очень невелико.
В банках рассказывают, что в распоряжение их дочерних компаний, созданных для покупки «проблемной» недвижимости, попадает лишь незначительная часть объектов, которые отбирают у заемщиков, не справившихся с погашением кредита.
Представители банков сетуют, что специальные аукционы, на которых распродается имущество должников, невыгодны по двум причинам. Во-первых, стартовая цена выставляемых на аукцион объектов обычно на 30-40% ниже его рыночной стоимости. Во-вторых, проведение подобных аукционов вредит репутации банков, особенно в тех случаях, когда продаваемое с молотка имущество является единственным жильем проблемного заемщика.
По словам представителей банков, с такими заемщиками они обычно пытаются прибегнуть к другим решениям, не связанным с проведением аукционов. Один из вариантов выглядит следующим образом: банк забирает квартиру себе, а ее бывшие собственники продолжают в ней проживать, платят банку за аренду и оплачивают коммунальные счета.
по материалам Консалтинговой компании "SV Development"
