В декабре 2011 года сделку купли-продажи недвижимости с нуля оформить будет практически невозможно. При этом, по словам игроков рынка, «переходной период» может затянутся до следующей весны.
Новые правила регистрации сделок с недвижимостью взволновали людей - на сегодня очереди в киевских БТИ достигают рекордных размеров, пишут «Комментарии». Так, с 1 января 2012 года функции по регистрации прав собственности на квартиру будут переданы от БТИ к единому Укргосреестру при Минюсте.
По словам ведущего специалиста отдела маркетинга консалтинговой компании SV Development Сергея Котецкого, сегодня не только со стороны БТИ, но и со стороны Госземресурсов говорят о том, что при необходимости, сделки нужно регистрировать в срочном порядке.
«В декабре ведомства будут исключительно заканчивать регистрацию по тем объектам, по которым уже начали работу. Для того, чтобы к январю выйти на нуль - чтобы не было никаких «долгов». Поэтому официально, конечно, никто ничего говорить не будет, но фактически - процесс официального оформления сделок будет искусственно затягиваться. Некоторые документы, возможно, даже не будут принимать к регистрации», - рассказал эксперт.
По его словам, в настоящее время пока еще нет никакой гарантии, что новая система при Минюсте начнет бесперебойно работать прямо с Нового года. Тем не менее, отмечает Котецкий, сделки будут заключаться.
СМОТРИТЕ ТАКЖЕ: «Купить недвижимость в Украине».
В то же время, президент Союза специалистов по недвижимости Украины Александр Рубанов прогнозирует, что эта вынужденная техническая пауза на рынке купли-продажи жилья способна толкнуть цены на квадратные метры вниз.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: «Квартиры подорожали только в Одессе, Харькове и Донецке».
«Активность на рынке и сейчас крайне низкая - продается, в основном, дешевый сегмент И люди, которые во время этой технической паузы не смогут реализовать свое право продажи недвижимости, будут в итоге вынуждены идти на серьезные уступки. Иными словами, за 2-3 месяца на рынке будет накоплена критическая масса, которая и будет оказывать давление на стоимость», - сказал он изданию.
По словам эксперта, скорее всего, снижение стоимости на недвижимость составит до 10-15%.
