|
|
Новости недвижимости
Новые правила оформления недвижимости
С 1 января 2013 года оформить покупку квартиры можно будет у нотариуса всего за пару часов. При этом в БТИ не нужно будет ходить ни до, ни после операции, если того не пожелает сам покупатель. О других нововведениях, связанных с куплей-продажей недвижимости, рассказали в Укргосреестре, который со следующего года и станет единственным органом, отвечающим за тотальную регистрацию в Украине – от политических партий и СМИ до земельных участков и квартир.
В БТИ ходить не надо
Отпадает необходимость обращаться в БТИ для получения техпаспорта, как до заключения сделки купли-продажи недвижимости, так и после. С 1 января утрачивают силу некоторые нормативные акты, которые требовали продавца предоставлять при сделке «свежий» техпаспорт, который БТИ изготовлял в течение 30 рабочих дней. Теперь обновлять техпаспорт нужно будет только по желанию сторон (фактически – покупателя, если тот недоволен документом или нашел различия между тем, что в нем написано и тем, как выглядит квартира) или в случае, если на объекте недвижимости были проведены перепланировки. После заключения сделки покупателю также не придется бежать в БТИ, чтобы перерегистрировать техпаспорт на себя.
Сделка за пару часов
Итак, нотариус останется единственной обязательной инстанцией, которую необходимо пройти при покупке недвижимости. У него будет компьютер с доступом к единому реестру недвижимого имущества, поэтому он сможет, как проверить объект перед продажей, так и обновить информацию в реестре после завершения сделки.
Единый Государственный реестр прав на недвижимость
Информация из всех ныне существующих реестров с 1 января будет постепенно переноситься в единый реестр. В нем будут собраны данные о владельцах, о правах собственности, об ипотеке, о налоговом залоге, о наложении ареста, а также вся аналогичная информация о земельных участках. При этом специально проводить перерегистрацию владельцам недвижимости не нужно, такая необходимость возникнет только в отдельных случаях, например, при продаже объекта.
Укргосреестр и физлица
Обычно Укргосреестр (Государственная регистрационная служба Украины – специально создан госорган) не будет участвовать в сделках купли-продажи недвижимости. Но если право собственности на объект еще не зарегистрировано (например, это квартира в новостройке или давно построен частный дом, который ранее не был официально введен в эксплуатацию), тогда его владельцу необходимо посетить один из 583-х местных (районных) представительств Укргосреестра . Размер госпошлины за регистрацию пока не утвержден, но по предварительным данным он составит 119 грн. Плата за выписку из Госреестра предположительно составит 51 грн.
Право собственности за пять дней
Регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимость в Укргосреестре будет проводиться в течение 14 рабочих дней. С 2014 г. планируется сократить срок до 5 рабочих дней (кроме многоквартирных домов или других крупных объектов).
Такая же регистрация, если есть осложнения прав на недвижимость, займет 10 рабочих дней. Регистрация, например, ипотеки занимает 1 рабочий день.
Соответствующие отказы будут выдаваться в те же сроки.
Информация из госреестра
Информационная справка – выдается на основании письменного запроса органам государственной власти (суда, прокуратуры, органам местного самоуправления, МВД, СБУ, ГПСУ и т.д.).
Выписка – ее может получить собственник или правообладатель. Документ содержит информацию о лицах, получивших сведения о правах и ограничения, связанных с объектом недвижимости.
Таким образом, в любом из указанных документов будет содержаться информация об объекте недвижимости, но не информация о ее владельце.
Процедура по земле практически без изменений
Процедура регистрации земельных участков практически не изменится. Вся разница будет заключаться в том, что проводить регистрацию права собственности на участок (последний этап при оформлении сделки) будет не Госагентство по земельным ресурсам, а Укргосреестр. Впрочем, всем желающим оставили альтернативу – для регистрации права на землю можно будет по-прежнему обращаться и в местные отделения Госагентства по земельным ресурсам. При этом срок регистрации в обоих случаях одинаков – 14 рабочих дней.
Источник: http://www.yurdom.com/useful_information/news_and_analysis/1431/ |
| Категория: Новости недвижимоcти | Добавил: Валерия (24.10.2012)
|
| Просмотров: 3176
| Рейтинг: 0.0/0 |
Добавлять комментарии могут только зарегистрированные пользователи. [ Регистрация | Вход ]
|
|
